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房产-北京本地宝
作者:管理员    发布于:2023-01-24 12:57:03    文字:【】【】【

  共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

  共有产权住房购房人和代持机构,不得将拥有的产权份额分割转让给他人;不得违反本办法规定,擅自转让、出租、出借共有产权住房。

  共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

  共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定执行。城六区新建项目容积率不高于2.8,层高不低于2.8米,套型总建筑面积最大90平方米。

  申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

  来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员可以申请公租房。具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

  按照规定,各区住房保障部门应对属地公租房调换调整加强监督管理。房屋产权单位要建立内部管理制度,明确专人负责,确保承租家庭合理调换要求、正当调整需求及时得到满足。

  具有本市城镇户籍的申请人家庭,可按我市公共租赁住房申请标准统一申请;外省市来京工作人员公共租赁住房申请标准由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

  租赁合同期满后承租人需要续租的,应在合同期满前60日向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请,经复核,仍符合公共租赁住房申请条件的,产权单位办理续租手续;不符合的不再续租,承租人应退出住房。

  符合公共租赁住房申请条件的外省市来京工作人员,向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请,由各区县制定的外省市来京人员公共租赁住房申请办法发布后实施。

  公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

  公租房一般指公共租赁房。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

  2023北京门头沟公租房申请指南小编已经为您整理好了,需要的小伙伴快来看看吧,详见正文。

  根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》文件精神,结合我区实际,按照“公开、公平、公正”原则,制定分配方案并公告如下。

  北京市门头沟区住房保障事务中心负责本次政策解释及资格复核工作,产权单位负责本次选房及入住工作。

  家庭放弃选房或签约累计两次的,一年内不再向其提供房源。一年期满后,经该家庭申请,区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核,经复核仍然符合条件的,可再次纳入配租范围。

  须资格复核家庭应根据原申请街道办事处要求进行复核,选房家庭复核后卧龙娱乐,应配租套型与选房套型一致的,产权单位可为其办理入住手续。

  选房时间:2023年1月中旬。产权单位将按选房规则规定的顺序组织集中选房工作。请各轮候家庭保持通讯有效、准确、畅通。

  北京市门头沟区住房保障事务中心负责本次政策解释及资格复核工作,产权单位负责本次选房及入住工作。

  本次配租项目在办理入住手续之前,将由门头沟区住房保障管理部门对已选房且轮候期超过一年的登记家庭的资格进行复核。

  根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)文件精神,此次采用直接发放选房通知单组织选房的方式。

  本项目于2017年4月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件约定本项目为自住型商品住房。根据《暂行办法》规定,2017年9月30日前未销售的自住型商品住房,按照共有产权住房进行销售、管理。

  根据《暂行办法》规定,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,视为放弃本次购房资格,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。

  我司在选房现场对选房家庭申请材料进行核对,留存相关复印件,符合条件的,将联机打印的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》经申请家庭签字确认后,一并报朝阳区房屋管理局复核,复核通过的选房家庭可签订购房合同。

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